经过向巽寮湾管委会房管局温主任沟通，由金融街周经理可以向您们解答关于房管、国土双证的问题。原话如此：
关于海公园国土房产双证问题，我将相关情况说明如下，惠州市原来是执行国土房产双证的，2016年6月起，执行不动产登记政策，房地合一，新成交的全部发不动产登记证。原来已办理房产证的可以申请换发不动产登记证，具体换证所需材料，费用情况我公司办证专员已向不动产登记局了解，但相关明细还没有出来，待取得不动产登记局资料清单后会统一发布通知，由业主自行审批办理。关于土地是否抵押问题，有疑问的业主可以向当地国土所了解核实。按政策，已售房产所在土地是不可以办理抵押贷款的。
请各位业主评论，谢谢！
有业主在群里面反映如下有关海公园房产证的问题，有关土地使用证的问题，有关不动产权证的问题：
各位业主：据了解，惠州大亚湾开发区在几个月前就已开始办理了全国统一的不动产权登记证。若要抓住金融街七寸，必须查证由国土局核发的有关“海公园”该地块的《国有土地出让（买卖）合同》和《土地出让权属证》，是否仍在某银行抵押贷款，如情况属实，必将使金融街绳之于法！建议：一、若有熟人可到惠州市国土局或从有关银行入手；二、可到在建项目海世界的施工方，查找他们的工程款是从哪个银行进出的，然后再顺藤摸瓜，应该能找到线索。我们的国土证迟迟办不下来，应与此有因果关系！
请问你怎么看？